La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un véhicule d’investissement prisé pour diversifier son patrimoine. Cependant, une question importante se pose souvent parmi les investisseurs : peut-on revendre ses parts de SCPI à tout moment ? Abordons cette problématique en détail.
Comprendre la liquidité des SCPI
Investir dans une SCPI offre de nombreux avantages, mais il est crucial de comprendre que la liquidité n’est pas garantie. Contrairement aux actions cotées en bourse, les parts de SCPI ne peuvent pas être revendues instantanément. Cela vaut particulièrement pour les SCPI à capital fixe, où un acheteur doit être trouvé avant qu’une revente puisse avoir lieu. En revanche, les SCPI à capital variable offrent généralement plus de flexibilité, car elles permettent d’acheter et vendre des parts directement à la société de gestion.
Le processus de revente de parts de SCPI
Le processus de revente dépend du type de SCPI dans laquelle vous avez investi. Dans le cas des SCPI à capital variable, les investisseurs soumettent leur demande de retrait à la société de gestion, qui s’efforce ensuite de trouver un acheteur. La valeur de retrait, c’est-à-dire le montant que vous recevez lors de la vente de vos parts, peut varier selon le marché immobilier sous-jacent.
Pour les SCPI à capital fixe, la revente s’opère via un marché secondaire organisé par la société de gestion. Les délais peuvent donc être plus longs, car ils dépendent de l’offre et de la demande sur ce marché. Suivez ce lien pour en savoir plus sur la revente scpi délai.
Facteurs influençant la revente
Avant de vous engager dans une SCPI, il est important de prendre en compte la durée minimum de détention recommandée, souvent fixée entre 8 et 10 ans. Cette période garantit que vous optimisiez votre investissement sur le long terme. Revendre ses parts avant ce délai peut entraîner des frais ou une perte potentielle, affectant ainsi la rentabilité de votre placement.
